¿Cuánto tiempo demora una remodelación integral?

Siempre nos preguntan : ¿Cuánto tiempo demora una remodelación integral?, decicimos atender esta duda comun en este post. Una remodelación integral de departamento puede demorar, de manera referencial, entre tres y seis meses, considerando el diseño, la planificación y la ejecución.

En propiedades antiguas, proyectos complejos o intervenciones que requieren licencias, el plazo puede ser mayor.

Etapa 1: levantamiento y evaluación

Tiempo estimado: una a tres semanas.

Durante esta etapa se revisan:

• Medidas reales.

• Estado de instalaciones.

• Condiciones estructurales visibles.

• Humedades y patologías.

• Compatibilidad entre planos y construcción existente.

• Necesidad de evaluaciones especializadas.

  
  

Un levantamiento preciso evita diseñar sobre medidas asumidas y reduce modificaciones durante la obra.

Etapa 2: diseño de interiores

Tiempo estimado: cuatro a ocho semanas.

Puede incluir:

• Distribución.

• Concepto y estilo.

• Materiales.

• Iluminación.

• Renders.

• Diseño de mobiliario.

• Planos técnicos.

• Selección de acabados.

Mientras más rápida y ordenada sea la toma de decisiones del cliente, más fluido será el proceso.

Etapa 3: presupuesto y planificación

Tiempo estimado: una a dos semanas.

Antes de iniciar la obra deben definirse:

• Partidas.

• Metrados.

• Proveedores.

• Materiales.

• Cronograma.

• Forma de compra.

• Responsables.

• Condiciones del edificio.

  
  

Una remodelación no debería comenzar únicamente con renders bonitos. El render inspira; el expediente y el presupuesto evitan incendios corporativos.

Etapa 4: ejecución de obra

Para un departamento de tamaño medio, estos rangos pueden servir como referencia:

• Remodelación de acabados: cuatro a ocho semanas.

• Remodelación parcial: seis a doce semanas.

• Remodelación integral: diez a veinte semanas.

• Remodelación con modificación estructural: depende del alcance, licencia y procedimiento constructivo.

  
  

La ejecución debe cumplir las disposiciones de seguridad del Reglamento Nacional de Edificaciones, incluida la Norma G.050.

Factores que pueden retrasar una remodelación

Los más frecuentes son:

• Cambios durante la ejecución.

• Materiales importados sin stock.

• Hallazgos al demoler.

• Instalaciones antiguas.

• Retrasos en aprobaciones.

• Restricciones de horario.

• Demora en las decisiones del cliente.

• Falta de coordinación entre especialidades.

¿Cómo reducir los retrasos?

La clave es llegar a obra con:

• Diseño aprobado.

• Planos completos.

• Presupuesto validado.

• Materiales principales seleccionados.

• Cronograma realista.

• Responsables definidos.

Conclusión

Una remodelación integral no debe medirse solo por cuántos días trabajan los operarios. El tiempo total comienza con la evaluación y termina con la entrega y revisión final.

En DOCE desarrollamos el diseño, coordinamos las especialidades y planificamos la ejecución antes de comenzar a demoler.

Preguntas frecuentes

¿Se puede remodelar un departamento completo en un mes?

Solo en casos muy específicos y con un alcance limitado. Prometer plazos excesivamente cortos sin evaluar el proyecto aumenta el riesgo de errores.

¿El mobiliario se fabrica durante la obra?

Puede fabricarse en paralelo, siempre que las medidas finales y los puntos de instalaciones ya estén confirmados.

Si ya estás listo para iniciar tu proyecto, escribenos!!

Angie.